Najlepszy kredyt hipoteczny

Wkład własny to środki które nie pochodzą z kredytu, a które zostaną przeznaczone na sfinansowanie nieruchomości. Środki te należy zaangażować przed wypłatą kredytu/ pierwszej transzy kredytu. Innymi słowy, wkład własny to różnica pomiędzy kosztami przedsięwzięcia a kwotą kredytu.

Tak, marża Twojego kredytu zostanie obniżona¹, jeżeli po zawarciu umowy kredytu dostarczysz do Banku ważne świadectwo charakterystyki energetycznej dla nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu, spełniające poniższe kryteria:

• świadectwo będzie ważne przez co najmniej 60 miesięcy od dnia dostarczenia do Banku, oraz
• wskaźnik EP określony w świadectwie jest nie wyższy niż²:
  - 58 kWh/(m2rok) - dla lokalu mieszkalnego, lub
  - 63 kWh/(m2rok) - dla domu jednorodzinnego. 

Oferta obowiązuje dla decyzji kredytowych wydanych od 1 października 2021 r. 

Specjalne warunki obowiązują do 30.09.2025 r.

Tak. Można go też wykorzystać na inne cele.

Wymagany przez bank wkład własny to 10% wartości nieruchomości.

Skorzystaj z kalkulatora raty i zdolności dostępnego na stronie. W jednym miejscu sprawdzisz:

• szacowaną wysokość raty kredytu
• przybliżoną zdolność kredytową

Jeśli chcesz wziąć kredyt online, przejdź do Sprawdź propozycję online. Przedstawimy propozycję wyliczenia.

Maksymalny termin, w którym powinna nastąpić wypłata kredytu lub pożyczki hipotecznej określony został w umowie kredytu i może nastąpić po spełnieniu wskazanych warunków do wypłaty.

Informacje na ten temat znajdziesz m.in. w umowie kredytu, a mogą to być np:

• dostarczenie do Banku aktu notarialnego umowy sprzedaży nieruchomości
• złożenie wniosku o wpis do księgi wieczystej / założenie księgi wieczystej i dostarczenie potwierdzenia do banku
• kwestie podatkowe (np. podatek czynności cywilnoprawnych)
• spełnienie innych warunków zawartych w umowie kredytu np. ubezpieczenie nieruchomości z cesją na bank

Tak, można wcześniej spłacić kredyt, zarówno w całości jak i w części. Jeśli podpisałeś umowę o kredyt (ze zmienną stopą procentową) po 21.07.2017r – możesz to zrobić bez opłat.

Tak, o kredyt mogą wystąpić:

• max 3 odrębne gosp. domowe (nie więcej niż 4 osoby) – gdy jednym z celów kredytu, będzie cel mieszkaniowy,
• max 2 odrębne gosp. domowe (nie więcej niż 4 osoby) – w innych przypadkach.

Możesz wnioskować o dokonanie wielu zmian, m.in.:

• sposobu oprocentowania ze zmiennego na stałe na okres 5 lat (w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej nie masz możliwości zmiany sposobu oprocentowania)
• formuły rat na raty równe lub malejące
• obniżenia marży dla kredytu hipotecznego w zielonej odsłonie

Zwrócimy Ci odsetki za podwyższone oprocentowanie, jeśli spełnisz 2 warunki:

• Twoja umowa o kredyt lub pożyczkę hipoteczną została zawarta między 22 lipca 2017 r. a 28 sierpnia 2022 r.
• hipotekę wpisano do księgi wieczystej po 16 września 2022 r.

Nie musisz składać żadnych dyspozycji. Gdy sąd wpisze hipotekę i nas o tym zawiadomi, my sprawdzimy poprawność wpisu i zwrócimy Ci odsetki z tego tytułu, liczone od dnia uruchomienia Twojego kredytu/pożyczki lub wypłaty pierwszej transzy. Pieniądze otrzymasz na rachunek, z którego spłacasz swój kredyt hipoteczny.

Podstawa prawna: Ustawa z dnia 5 sierpnia 2022 r. o zmianie ustawy o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami oraz ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw.

Umowę o kredyt podpiszesz w oddziale banku.

Jeśli skorzystasz z procesu online, umowę możesz podpisać przez internet – wtedy przekierujemy Cię do serwisu mSzafir.