Nieruchomości

W 2021 oddano do użytku prawie 235 tys. mieszkań, co jest najlepszym wynikiem od 1979. Tak wysoka liczba to w dużej mierze zasługa budownictwa indywidualnego. W przypadku budownictwa deweloperskiego odnotowaliśmy nieznaczny spadek oddawanych mieszkań wobec 2020.

Po kilku latach boomu rynek mieszkaniowy w 2022 prawdopodobnie wkroczy w fazę spowolnienia. Najważniejszymi przyczynami schłodzenia rynku są podwyżki stóp procentowych oraz spadek dostępności mieszkań po silnych wzrostach cen w ostatnich latach. Spowolnienie może mieć różną skalę w ujęciu regionalnym, w zależności od specyficznych uwarunkowań podażowych i popytowych.

Rynek nieruchomości magazynowych w Polsce przeżywa bezprecedensowy okres rozwoju pod względem absorpcji, transakcji najmu brutto, jak i powierzchni w budowie. W obliczu niepewnych łańcuchów dostaw głównymi przyczynami mającymi wpływ na zwiększenie zapotrzebowania na magazyny jest gwałtowny rozwój e-commerce oraz odchodzenie od modelu ”just in time”. Czy wobec takich informacji możemy spodziewać się negatywnych perspektyw i sygnałów płynących z rynku?

Raport kwartalny nt. sytuacji i perspektyw rynku nieruchomości mieszkaniowych z uwzględnieniem rynków regionalnych, opracowany w Zespole Analiz Nieruchomości w Departamencie Analiz Ekonomicznych.

Sytuacja na rynku krajowym (w 1h21 spadek wolumenu o 32% r/r) oraz w regonie Europy Środkowo-Wschodniej nadal wskazuje na spadki silniejsze niż na szerokim rynku europejskim. Zarówno w kraju, jak i zagranicą widać silny rynek magazynowy oraz szybki rozwój sektora mieszkań na wynajem...

Po opuszczeniu rodzinnego gniazda i usamodzielnieniu się każdy człowiek na kolejnym etapie swojego życia ma różne potrzeby mieszkaniowe. Jakimi kryteriami kierujemy się w wieku 20, 30 czy 40 lat i na co ostatecznie się decydujemy? O tym w najnowszym Pulsie Nieruchomości. Zapraszamy do lektury.