Kredyt mieszkaniowy ze spłatą rodzinną

Kredyt mieszkaniowy ze spłatą rodzinną

  • Dzięki gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) możesz dostać kredyt w PLN, jeśli nie masz wkładu własnego lub jest on niższy niż 20% wydatków związanych z nabyciem nieruchomości
  • Z kredytu skorzystasz też, jeśli masz wkład własny do 200 tys. zł i nie przekracza on 20% wydatków związanych z nabyciem nieruchomości przy oprocentowaniu zmiennym lub 30% - przy oprocentowaniu stałym

  • Teraz oprocentowanie stałe niższe o 0,2 p.p. przez 5 lat (dla formularzy informacyjnych wygenerowanych od 07.04. do 30.06.2025 r.)

RRSO dla kredytu w PKO Banku Polskim: 8,69%

Co zyskujesz z naszym kredytem ze spłatą rodzinną?

Wybór oprocentowania

Decydujesz, czy chcesz oprocentowanie zmienne czy stałe na 5 lat

Wygodna spłata

Wybierasz raty równe lub malejące – możesz zmienić zdanie w trakcie trwania kredytu. Spłatę rat rozłożysz od 15 do 35 lat

Brak wkładu własnego

Nie musisz mieć wkładu własnego, żeby dostać kredyt - gwarancja BGK pokrywa do 20% Twoich wydatków, maks. 100 tys. zł

Spłata rodzinna

Jeżeli w trakcie spłaty kredytu Twoja rodzina powiększy się o drugie lub kolejne dziecko, otrzymasz 20 tys. zł (drugie dziecko) lub 60 tys. zł (trzecie i kolejne dziecko) na spłatę kredytu

Wypełnij krótką ankietę i sprawdź czy spełniasz warunki

Wniosek o kredyt składam:

Udzielono mi lub osobie z mojego gospodarstwa domowego
? W skład gospodarstwa domowego, poza wnioskodawcami, wchodzą dzieci, które są pod władzą rodzicielską albo opieką prawną co najmniej 1 z tych osób i stale z nią mieszkają
innego rodzinnego kredytu mieszkaniowego:

W dniu złożenia wniosku nie mam kredytu hipotecznego i w ciągu 36 miesięcy przed złożeniem wniosku nie została przeze mnie zawarta inna umowa kredytu hipotecznego
? Dotyczy kredytu na zakup mieszkania albo domu, w tym spółdzielczego prawa do mieszkania albo domu, chyba że umowa kredytu została rozwiązana w związku z dokonanym na podstawie art. 43 ust. 1 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym skutecznym odstąpieniem przez kredytobiorcę od umowy deweloperskiej albo umowy, o której mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2, 3 lub 5 tej ustawy.
:

Przynajmniej jedna z osób z mojego gospodarstwa domowego
? W skład gospodarstwa domowego, poza wnioskodawcami, wchodzą dzieci, które są pod władzą rodzicielską albo opieką prawną co najmniej 1 z tych osób i stale z nią mieszkają
jest właścicielem mieszkania/domu jednorodzinnego lub ma spółdzielcze prawo
? Przez spółdzielcze prawo należy rozumieć:
  • spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
  • spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego
  • ekspektatywę własności, która powstaje z chwilą zawarcia ze spółdzielnią mieszkaniową umowy, gdzie jedną ze stron jest osoba ubiegająca się o ustanowienie odrębności własności lokalu
do mieszkania/domu jednorodzinnego:

W ciągu 5 lat przed złożeniem wniosku o udzielenie kredytu przynajmniej jedna osoba z mojego gospodarstwa domowego
? W skład gospodarstwa domowego, poza wnioskodawcami, wchodzą dzieci, które są pod władzą rodzicielską albo opieką prawną co najmniej 1 z tych osób i stale z nią mieszkają
zbyła prawo własności mieszkania/domu jednorodzinnego przez darowiznę na rzecz osoby zaliczanej do I albo II grupy podatkowej
? grupa I - małżonek, zstępni, wstępni, rodzeństwo pasierb, zięć, synowa, ojczym, macocha i teściowie

grupa II - zstępni rodzeństwa, rodzeństwo rodziców, zstępni i małżonkowie pasierbów, małżonkowie rodzeństwa, rodzeństwo małżonków, małżonkowie rodzeństwa małżonków, małżonkowie innych zstępnych

zstępni – potomkowie w linii prostej np. dzieci, wnuki, prawnuki wstępni – przodkowie w linii prostej np. rodzice, dziadkowie, pradziadkowie
:

Mam dzieci
? Dotyczy dzieci własnych albo przysposobionych, które są małoletnie lub niepełnosprawne
:

Powierzchnia mojego mieszkania/domu jednorodzinnego wynosi:


Dowiedz się więcej

  • Kredyt mieszkaniowy ze spłatą rodzinną możesz przeznaczyć na pokrycie całości lub części wydatków na:

    • zakup i wykończenie mieszkania lub domu
    • budowę i wykończenie domu oraz zakup działki budowalnej pod budowę domu
    • wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej

  • Osoba, która w dniu składania wniosku nie jest ani nie była stroną innej umowy kredytu hipotecznego, zawartej w okresie 36 miesięcy przed złożeniem wniosku o kredyt (oprócz przypadków opisanych w ustawie). Dodatkowo: 

    • singiel lub małżeństwo – jeśli nie są właścicielami mieszkania lub domu jednorodzinnego
    • para, która ma co najmniej jedno dziecko – jeśli nie jest właścicielem mieszkania lub domu jednorodzinnego
    • rodzina, która ma co najmniej dwójkę dzieci – jeśli jest właścicielem mieszkania lub domu o metrażu określonym w ustawie

Chcesz, aby oprocentowanie Twojego kredytu hipotecznego nie zmieniło się przez 5 lat?

Poznaj ofertę ze stałą stopą procentową

Ile zapłacisz?

Ile zapłacisz?

  • Prowizja za udzielenie kredytu, jeśli skorzystasz z ubezpieczenia na życie
    0,5%
  • Wcześniejsza spłata całkowita lub częściowa
    0 zł
  • Opłata prowizyjna na rzecz Banku Gospodarstwa Krajowego (od kwoty kredytu objętej gwarancją)
    1 %
  • Aneks do umowy
    150 zł
PDF
Ikonka pliku z rozszerzeniem pdf

Podstawowe opłaty związane z obsługą Kredytu mieszkaniowego ze spłatą rodzinną

PDF
Ikonka pliku z rozszerzeniem pdf

Dodatkowe opłaty związane z obsługą Kredytu mieszkaniowego ze spłatą rodzinną

PDF
Ikonka pliku z rozszerzeniem pdf

Oprocentowanie Kredytu mieszkaniowego ze spłatą rodzinną

3 kroki do realizacji Twoich marzeń

3 kroki do realizacji Twoich marzeń

  • 1

    Porozmawiaj z ekspertem

    Wybierz dogodny termin i porozmawiaj z ekspertem – telefonicznie, online lub w wybranym oddziale. Możesz też zostawić swój numer – oddzwonimy.

  • 2

    Złóż wniosek

    Złóż wniosek o rodzinny kredyt mieszkaniowy w oddziale. Zweryfikujemy dokumenty i przekażemy Ci decyzję kredytową.

  • 3

    Zatwierdź umowę

    Podpisz umowę w naszym oddziale. Podczas spotkania nasz ekspert przedstawi Ci szczegóły Twojego kredytu.

Dokumenty

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu mieszkaniowego ze spłatą rodzinną w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 8,69% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 352 000 zł; LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 90,9%; oprocentowanie stałe: 6,80%/rok (do 5. roku z uwzględnieniem obniżenia o 0,2 p.p.), na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 5,00%/rok z dnia 7.04.2025 r. i marża 1,8%, a następnie oprocentowanie zmienne 7,49%/rok (od 6. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 5,49%/rok i marża 2%; całkowity koszt kredytu 452 078,81zł, w tym prowizja za udzielenie kredytu 0,5%, tj. 1 760 zł, prowizja dla BGK za udzielenie gwarancji 422,09 zł; odsetki 413 154,84 zł, ubezpieczenie nieruchomości 7 040,00 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł, ubezpieczenie na życie (za cały okres kredytowania) 29 282,88 zł; całkowita kwota do zapłaty 804 078,81 zł, płatna w ratach annuitetowych (równych) miesięcznych, przy czym w okresie pierwszych 5. lat raty wyniosą po 2 444,79 zł, od 6. roku po 2 577,76 zł i ostatnia rata wyniesie 2 382,80 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 7.04.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie dla oferty specjalnej ważnej do 30.06.2025 r.

 

Kredyt z oprocentowaniem zmiennym jest związany z ryzykiem zmiany stopy procentowej, w tym istotnej zmiany lub zaprzestania opracowywania wskaźnika referencyjnego – wzrost wartości wskaźnika referencyjnego, istotna zmiana lub zaprzestanie opracowywania i zastąpienie go zamiennikiem wskaźnika referencyjnego albo alternatywnym wskaźnikiem referencyjnym albo wewnętrzną stopą procentową stosowaną w rozliczeniach z klientami mogą skutkować wzrostem wysokości odsetkowej części raty kredytu. W przypadku kredytu z oprocentowaniem zmiennym ze stałą stopą procentową w 5-letnim okresie oprocentowania, wysokość raty może być okresowo wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie bieżącego wskaźnika WIBOR. 

Standardowym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na finansowanej oraz przelew wierzytelności pieniężnej z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości.

Podstawa prawna

Ustawa z dnia 1 października 2021 r. o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2%. 

 Sprawdź nasze zasady rozpatrywania reklamacji