Rządowy program Bezpieczny kredyt 2%

• przez pierwsze 5 lat: według stałej stopy procentowej, która stanowi sumę 5-letniej stałej stopy bazowej i marży banku
• po upływie 5 lat:
  - według stałej stopy procentowej, która stanowi sumę 5-letniej stałej stopy bazowej i marży banku – jeśli złożysz oświadczenie, że w okresie dopłat nie wystąpiła przesłanka do ich wygaśnięcia oraz zawrzesz aneks przejścia na kolejny okres 5-letniej stałej stopy bazowej, albo
  - według zmiennej stopy procentowej, która stanowi sumę wskaźnika referencyjnego WIBOR 6M i marży banku – jeżeli nie zawrzesz aneksu przejścia na kolejny okres 5-letniej stałej stopy bazowej. 

W pierwszym 5-letnim okresie oprocentowanie kredytu składa się 5-letniej stałej stopy bazowej w wysokości 5,02% i marży banku 2%.

W kolejnym 5-letnim okresie oprocentowania kredytu wartość 5-letniej stopy bazowej może się zmienić (może być niższa lub wyższa). Bank prześle aktualnie dostępną ofertę oprocentowania kredytu, w tym stałej stopy bazowej na kolejny 5-letni okres, nie później niż 2 miesiące przed zakończeniem bieżącego okresu stałej stopy bazowej.

Po otrzymaniu tej informacji zgłoś się do banku, aby otrzymać Formularz informacyjny z aktualną wysokością 5-letniej stałej stopy bazowej w celu wyznaczenia wysokości tej stopy na kolejny 5-letni okres. Do korzystania z dopłat w kolejnym okresie stałej stopy niezbędne jest złożenie oświadczenia, że w okresie dopłaty nie wystąpiła przesłanka do ich wygaśnięcia oraz zawarcie aneksu do umowy kredytu.

W przypadku, gdy Twoje dopłaty wygasną lub utracisz prawo do dopłat w okresie 5-letniej stałej stopy procentowej do końca tego okresu, Twoje raty będą wyznaczane w oparciu o oprocentowanie stałe. 

Po zakończeniu 5-letniego okresu stałej stopy, w którym wygasną dopłaty do rat, oprocentowanie kredytu będzie zmienne, ale możesz wystąpić o kolejne okresy oprocentowania stałego. 

Ważne informacje znajdziesz w dokumencie Informacja o ryzyku stopy procentowej i ryzyku zmiany cen rynkowych nieruchomości dla klientów zaciągających kredyty hipoteczne

Dodatkowo występuje ryzyko skokowego wzrostu raty kredytu, jeśli nastąpi wzrost stałej stopy bazowej, gdy zakończy się okres stosowania dopłat.

Na dzień zawarcia umowy kredytu nie jest znana wysokość 5-letniej stałej stopy bazowej na kolejne okresy oprocentowania stałego.

Singla, małżeństwa albo pary, która wychowuje co najmniej 1 dziecko (szczegóły wskazane w ustawie).

• zakup mieszkania albo domu z ewentualnym wykończeniem
• budowa i wykończenie domu oraz zakup działki budowalnej pod budowę domu
• wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej
• dokończenie budowy domu, w tym jego wykończenie

Oprocentowanie kredytu ustalamy indywidulanie i jest to suma:

• 5-letniej stałej stopy bazowej i marży – w trakcie obowiązywania stałej stopy procentowej
• wskaźnika referencyjnego i marży – w trakcie obowiązywania zmiennej stopy procentowej

Dopłaty nie wpływają na zmianę oprocentowania kredytu – jedynie pomniejszają raty.

Dopłaty będą przysługiwać do 120 pierwszych, spłacanych zgodnie z harmonogramem, rat kapitałowo-odsetkowych.

• W trakcie trwania dopłat kredyt jest oprocentowany według stałej stopy procentowej
• Po zakończeniu dopłat możesz zdecydować, czy chcesz korzystać ze zmiennego albo stałego oprocentowania

• Na wysokość raty po okresie dopłat wpływa kilka czynników, np. aktualny poziom stóp procentowych i pierwotny okres finansowania – im krótszy, tym większa część kapitału zostanie spłacona przez Ciebie
• Po zakończeniu dopłat rata malejąca zmieni się na równą – chyba, że zdecydujesz inaczej
• Na Twój wniosek możemy wydłużyć okres spłaty kredytu o 5 lat, jeśli pierwsza rata nieobjęta dopłatą jest wyższa od pierwszej raty z dopłatą

Nie. Bezpieczny kredyt 2% służy do zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Jeśli wynajmiesz takie mieszkanie, dopłaty wygasną.

Prawo do dopłat stracisz, m.in. gdy:

• Nie wprowadzisz się do domu lub mieszkania w ciągu 2 lat od nabycia prawa własności lub zgłoszenia zakończenia budowy
• Wynajmiesz, sprzedasz nieruchomość lub zmienisz sposób jej użytkowania
• Kupisz inne mieszkanie lub dom
• Wyprowadzisz się z nieruchomości na co najmniej 12 miesięcy
• Udostępnisz mieszkanie lub dom do zamieszkiwania innej osobie (wskazanej w ustawie)
• Zmienisz sposób oprocentowania ze stałego na zmienne
• Jedyny kredytobiorca, który w dniu podpisania umowy spełnia kryterium 45 lat, przestaje być jej stroną
• Ogłosisz upadłość konsumencką
• Częściowo spłacisz kredyt w ciągu 3 lat od jego udzielenia. Wyjątkiem są sytuacje, gdy:
  - spłata dotyczy jedynie części objętej gwarancją, lub
  - łączna wysokość spłaty i wniesionego wkładu własnego nie przekroczyła 200 tys. zł, lub
  - łączna wysokość spłaty i zapłaconej raty kredytu nie przekroczyła w danym miesiącu kwoty pierwszej raty pomniejszonej o dopłatę 

Jeśli stracisz prawo do dopłat, w szczególności w wyniku nieterminowej spłaty (opóźnienie w spłacie nawet o 1 dzień lub spłata niepełnej wymaganej kwoty zgodnie z harmonogramem), musisz zapłacić pełną ratę odsetkową albo kapitałowo-odsetkową – niepomniejszoną o dopłaty.

Wszystkie przyczyny utraty prawa do dopłat sprawdzisz w ustawie z dnia 1 października 2021 r. o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2%

W związku z komunikatem Banku Gospodarstwa Krajowego od 2.01.2024 r. wstrzymaliśmy przyjmowanie wniosków o wznowienie dopłat do rat Bezpiecznego kredytu 2%.