Nieruchomości

W wakacyjnym czasie, gdy dyskusje o nieruchomościach słyszane są niemal zza każdego parawanu plażowego, ceny wynajmu apartamentów w nadmorskich kurortach budzą emocje nie mniejsze niż "paragony grozy" za rybę w smażalni, a wieczorami przy „oprocentowanych” napojach turyści liczą procenty z potencjalnych inwestycji w domki wakacyjne, postanowiliśmy przeanalizować rynek nieruchomości nad morzem. Zapraszamy do lektury!

Rynek inwestycyjny z 1q21 zaskoczył pozytywnie. Wolumen transakcyjny w Polsce w 1q21 nieznacznie przekroczył się 1,2 mld EUR i był na poziomie bliskim średniego wolumenu inwestycyjnego w pierwszym kwartale lat 2017-2020. Na większości rynków stopy kapitalizacji pozostawały stabilne.

W 1q21 podaż nowych powierzchni w kraju była niemal rekordowa jak za pierwszy kwartał roku. Wysokiej nowej podaży towarzyszyła jednak nadal bardzo niska absorpcja oraz niski popyt brutto. Pociągnęło to za sobą znaczny wzrost pustostanów. Czynsze w ujęciu k/k pozostały zasadniczo bez zmian.

Niejednorodność rynku wtórnego stanowi niemały problem nie tylko dla inwestorów, ale również dla analityków nieruchomości. Samo spojrzenie na średnie ceny jest mocno uproszczonym podejściem do tematu. Z tego powodu postanowiliśmy nieco głębiej przyjrzeć się tendencjom na rynku mieszkań „z drugiej ręki”. Do jakich wniosków doszliśmy? O tym dowiecie się z najnowszego Pulsu Nieruchomości.

Trudny dla gospodarki rok 2020 okazał się być udanym dla dla rynku nieruchomości magazynowych, który wyróżniał się na tle innych sektorów nieruchomości komercyjnych. Po zaskakująco dobrych wynikach popytowych, deweloperzy zdecydowanie zwiększyli swoje plany inwestycyjne na 2021. Sektor magazynowy będzie zyskiwał na przyspieszeniu transformacji e-commerce, skracania łańcucha dostaw oraz mniejszym zaufaniu do modelu „just in time”, którego słabe strony obnażyła epidemia Covid-19.

Silne wzrosty cen nieruchomości mieszkaniowych w ostatnich kilku latach powodują, że coraz głośniej mówi się o wyraźnym wzroście popytu inwestycyjnego, który głównie koncentruje się w dużych aglomeracjach oraz lokalizacjach o walorach turystycznych. Jaki cel przyświecał kupującym mieszkania? O tym dowiecie się z Pulsu Nieruchomości.